Une franchise est un réseau de commerces associés. Le secteur de l'immobilier s'est considérablement développé en franchise ces ⦠Deux modèles qui présentent chacun des avantages et des inconvénients. Être franchisé ou indépendant : telle est la question qui titille les professionnels de l’immobilier. Ce sont donc des arguments à prendre en considération pour choisir d’ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée. Une franchise communique par le biais de spots publicitaires, d’affiches, d’emailings… et avec tous les moyens physiques et digitaux mis à sa disposition. Les évolutions sont si rapides qu’une décennie s’apparente à un siècle. Dans le cas de la franchise, le porteur de projet devra, durant toute la durée de son contrat, reverser une partie de son chiffre dâaffaires à son franchiseur. Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020. À l’inverse, votre indépendance vous oblige à endosser vos propres responsabilités. Chaque jour, des indépendants qui peinent à développer leur notoriété se demandent s’ils devraient rejoindre un réseau solide. L'Observatoire de la franchise vous propose conseils et informations pour devenir agent immobilier franchisé. Un agent immobilier indépendant peut parfaitement prétendre à une rémunération entre 3000⬠et 10 000 ⬠voire plus, selon les différentes activités exploitées et le volume de chiffres d'affaires généré. Et chaque jour, des franchisés sont tentés de sauter le pas vers l’indépendance pour devenir réellement les seuls maîtres à bord. Autre avantage d’une franchise par rapport à une agence immobilière indépendante : en tant que franchisé, vous disposez d’une boîte à outils toute faite, fournie par le réseau. En contrepartie, vous n’êtes pas indépendant. Les bénéfices, vous pouvez décider de les redistribuer à vos agents commerciaux ou les investir dans des méthodes innovantes de communication. Ce deuxième métier comporte des avantages mais aussi des inconvénients et engage le franchiseur à respecter certaines obligations. La comparaison est donc à l’avantage de l’agence immobilière indépendante. Parmi les nombreuses étapes menant à la création de votre agence immobilière, vous devez vous poser cette question à un moment ou un autre : désirez-vous lancer une agence immobilière indépendante, dont vous serez le seul maître à bord ? Une agence située à Bordeaux ou à Strasbourg profitera-t-elle autant des retombées publicitaires que les agences parisiennes ou lilloises ? Concrètement, cela veut dire que Seloger et LeBonCoin jouissent d’une notoriété nationale plus importante que n’importe quelle marque franchisée. ; Mélanger les approches pour une plus grande efficience (utilisation conjointe des supports physiques et digitaux) ; Accroître sa réputation en travaillant son image de marque de façon personnalisée, en jouant sur l’aspect disruptif de sa communication pour se différencier de la concurrence ; Maîtriser pleinement son budget marketing, avec un ROI (retour sur investissement) plus probant. Développer un réseau de franchise oblige le chef dâentreprise créant un réseau à continuer à exercer son métier de base, métier où il est supposé avoir fait ses preuves, tout en endossant les nouvelles responsabilités du statut de franchiseur. Vous devez être connecté pour publier un commentaire. Elle va travailler à construire sa notoriété de façon à cibler directement ses prospects : les gens qui vivent dans sa zone de chalandise, et qui sont susceptibles, un jour, de pousser la porte de l’agence pour discuter d’un projet immobilier. Les formalités et les budgets nécessaires pour devenir agent immobilier indépendant varient énormément selon le type de franchise choisit. On peut dire que le secteur immobilier a été proprement bouleversé par le web, et qu’il ne ressemble plus à ce qu’il était hier. Vous ne prenez pas vos propres décisions. Même si la communication reste la base incompressible du métier, elle passe désormais essentiellement par des outils qui n’existaient pas il y a encore quelques années. Et en contradiction avec les principes mêmes du marketing innovant, centré sur la personnalisation des campagnes publicitaires. Vous devez être connecté pour publier un commentaire. Une franchise vous apporte une boîte à outils toute prête, avec des supports publicitaires et une notoriété fondée sur une communication nationale. Lancé en 2000, le concept AFDI est proposé en franchise depuis le début de lâannée 2017. Et pour cause : sous le manteau de la franchise, une grande marque vous délègue une partie de sa notoriété nationale, ses outils de gestion, ses supports de communication, ses méthodes marketing, ses compétences en matière juridique, etc. Pourquoi opter pour l’indépendant plutôt que pour la franchise, et quels sont les risques inhérents à ce choix ? Pige immobilière : comment la rendre plus efficace ? Le monde immobilier a-t-il tellement changé avec l’évolution d’Internet ? Alors que la bascule était prévue pour 2018, c’est finalement en 2016 que le pourcentage des investissements alloués au marché publicitaire sur Internet a, pour la première fois, dépassé celui dédié à la TV (32 % contre 31,8 %, à voir dans cet article des Échos). Ainsi, en 2016, Médiamétrie constatait que 15,3 millions d’internautes consultent des portails immobiliers, tandis qu’ils ne sont « que » 3,4 millions à visiter les sites des réseaux immobiliers. Avec une agence immobilière indépendante, vous faites ce que bon vous semble. Ce site sur la création dâune agence immobilière a été créé car il n'existe aujourd'hui aucun site capable de conseiller les personnes qui souhaitent créer ou reprendre une agence immobilière. Alors qu’en optant pour une agence immobilière indépendante, vous êtes en mesure de définir l’identité de votre entreprise (marque, logo, réputation) et de lancer vos propres médias (site web, blog, comptes sur les réseaux sociaux). Ces avantages doivent être pesés en relation avec deux inconvénients réels et non négligeables. Contrairement à une agence immobilière indépendante, qui part de zéro, une agence franchisée peut jouer sur le nom du réseau pour gagner la confiance des prospects et attirer des clients. Mais BFMTV est-elle autant regardée en zone rurale que dans les grandes villes ? Cela ne signifie pas pour autant que vous nâavez pas besoin de garantie financière immobilière. – à l’heure du web, la réponse est définitivement : indépendant ! Référence: AA3846SD. Appeler le premier serrurier qui vient, dont le numéro est inscrit sur l’une de ces publicités distribuées dans les boîtes aux lettres – une entreprise énorme, impersonnelle, qui se fiche de savoir si vous serez satisfait du service rendu ? Personne ne vient vous indiquer la marche à suivre et vous obliger – mettons – à vendre des maisons en viager alors que vous préféreriez commercer avec des appartements. Enfin, sachez qu’il est plus facile (ou moins compliqué, au choix) de trouver un financement pour lancer votre entreprise lorsque vous êtes adossé à un réseau existant, les garanties, aux yeux des établissements de prêt, étant bien plus solides. N’hésitez pas à nous demander conseil pour prendre la meilleure décision ! Et donc rentrer des mandats exclusifs. Le second inconvénient, c’est qu’une partie des fruits de votre travail revient au franchiseur. C’est la même chose pour une agence immobilière indépendante : parce qu’elle a besoin de capter des leads localement, elle doit investir dans des stratégies marketing de proximité. Si vous bloquez votre porte d’entrée, qu’allez-vous faire ? Deux paramètres essentiels lorsque vous ambitionnez de développer votre activité en vous appuyant sur vos propres idées, et sans devoir rendre de comptes à une tête de réseau. Vous devez aussi vous poser la question de la meilleure option à l’heure du web. Nos prestations englobent les conseils, lâestimation, la vente, la location ainsi que la gestion des biens immobiliers. Découvrez les services du réseau de franchise immobilière ERA France pour votre projet d'acquisition, vente de franchise immobilière ⦠Aucune autre façon de vous démarquer de la concurrence qu’en montrant aux prospects que vous êtes le meilleur dans votre domaine, tout simplement. Lorsque lâon créé son agence immobilière, on a donc le choix de créer en tant quâagent immobilier indépendant ou de sâaffilier à un réseau de franchise d'agence immobilière. Le premier concerne votre statut professionnel : vous n’êtes pas considéré comme un employé de l’enseigne, sans être libre pour autant à 100 %. Fermé actuellement. Néanmoins, le rachat d’agence représente aussi un risque : si la réputation de l’enseigne a souffert, un gros travail sur la notoriété vous attend ! De plus, un agent immobilier ne se pique jamais d’ouvrir une agence immobilière indépendante sans avoir un minimum d’expérience dans le domaine. Il est mandaté par lâagent immobilier pour effectuer certaines tâches : visites, accompagnement des acquéreurs, négociations, etc. Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020 . Parce qu’elles connaissent parfaitement les besoins qui sont ceux des agences immobilières, elles sont en mesure de les guider et de les accompagner à chaque étape de leur communication. Voici pourquoi. Une façon de limiter ces risques est d’opter pour le rachat d’une enseigne existante, une agence immobilière indépendante déjà installée dans le quartier et forte d’un listing de clients (à ce sujet, voir notre comparatif). Acquérir du trafic qualifié sur son site immobilier : pourquoi c’est important ? Si vous êtes créatif et que vous avez l'esprit d'initiative, vous pouvez envisager la création d'une agence immobilière en indépendant. Et mille fois plus enrichissant. Notre volonté est de faire bénéficier de nos services et de notre savoir-faire aux plus grands nombres. Facilogi est une agence de communication 360 dédiée à l'immobilier. Vous choisissez votre secteur de prospection, mettez au point des actions pour faire connaître votre marque et rentrer des mandats grâce aux prospects vendeurs, développez l’ancrage local de votre agence, décidez des modes de communication à adopter… Ce sont là les principaux arguments à prendre en compte quand on se demande s’il faut ouvrir une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée, car, dans ce dernier cas, le réseau ne laisse que peu de liberté pour construire ses propres stratégies (voir plus bas). Ou opter pour une solution franchisée ? Cabinet indépendant* spécialisé dans la Cession, ... CREER OU REPRENDRE. Pour créer une agence immobilière avec agence physique, le créateur doit être titulaire dâune carte professionnelle. Il est devenu virtuellement impossible de déployer une stratégie marketing efficace sans s’appuyer sur les outils digitaux – qu’il s’agisse d’un site web de base, d’une stratégie de contenu ou d’une présence active sur les réseaux sociaux. Vous aurez parfois du mal à déplacer un support publicitaire sans devoir rendre des comptes. Il lui faudrait un long moment avant de s’habituer aux nouvelles méthodes marketing induites par le web. Selon les chiffres avancées par la Fédération Française de la Franchise (disponibles sur le site Toute-la-franchise), l’immobilier comptait 56 réseaux pour 3 359 franchisés en 2016, générant un CA global de 1,35 milliards d’euros. À vous de mettre au point, librement, votre stratégie commerciale et de communication. Sautez le pas en vous faisant accompagner par une agence digitale qui saura vous aider à adapter votre stratégie marketing locale à vos besoins réels ! Ces portails ont aujourd’hui clairement pris le dessus en termes de e-notoriété, et continuent de s’imposer avec toujours plus d’évidence dans le paysage digital national. ... Avis Immobilier J Y T Immobilier Franchisé Indépendant: Agence immobilière intervenant proche de Rennes noté 5/5 . Lâagent commercial en immobilier est un collaborateur indépendant de lâagent immobilier. Ne serait-il pas plus intéressant de développer sa propre com’ locale au sein d’une agence immobilière indépendante, libérée de toute contrainte ? Ouvrir une agence immobilière indépendante : Avantages et inconvénients Le fait de lancer son agence immobilière indépendante est avant tout un challenge passionnant . Depuis plusieurs années, des agences digitales, comme Facilogi, apportent aux indépendants les compétences nécessaires pour déployer des stratégies webmarketing efficaces. Pas de boîte à outils toute prête. Cependant, cette liberté a un prix : faire le choix d’une agence immobilière indépendante plutôt que franchisée implique de prendre des risques financiers importants, car vous n’êtes adossé à aucune structure existante. Parmi les étapes de la création de votre agence immobilière, vous devrez vous poser cette question à un moment ou un autre : désirez-vous lancer une agence immobilière indépendante, dont vous serez le seul maître à bord ? Nous sommes convaincus qu'affilier son agence immobilière au réseau AVIS vous apportera des outils, des services, mais surtout une culture d'entreprise qui vous fera gagner en performance tout en conservant la force de votre ancrage local (intégration de votre nom à l'enseigne). En indépendant ou en franchise ? Surtout, les deux structures (franchise et indépendance) envisagent la communication immobilière d’une façon très différente. Agent immobilier : comment se faire connaître ? Si câest le cas, vous aimerez lâautonomie, lâavancée à votre rythme, lâabsence de comptes à rendre. Mais à quoi cela lui servirait-il, de toute façon ? Pige immobilière : comment la rendre plus efficace ? Nos prestations englobent les conseils, lâestimation, la vente, la location ainsi que la gestion des biens immobiliers. Préparez votre rentrée immobilière avec un carnet de mandats bien rempli grâce à nos 9 conseils ! Pourquoi relancer cette question maintenant ? Deux modèles qui présentent chacun des avantages et des inconvénients. Que vous envisagiez de créer une agence immobilière indépendante ou une agence franchisée, vous n’ignorez pas que le secteur de l’immobilier est complexe, et qu’il implique de prendre des risques financiers importants. Ou opter pour une solution franchisée ? La franchise séduit de plus en plus de professionnels de l'immobilier qui y voient une réelle opportunité pour développer leur activité de façon indépendante. C’est d’autant plus vrai que les indépendants peuvent désormais compter sur une aide précieuse ! 2+2 cac, 1 ... Centre-du-Québec - Bureaux pour professionnels ou travailleurs autonomes, 5 bureaux de disponibles à 500$/mois. En tant qu’indépendant, vous ne pouvez compter que sur vos fonds propres et vos ressources personnelles, ainsi que sur vos idées. Le principe en est simple : vous ouvrez une agence qui porte le nom d’un réseau immobilier, après avoir franchi une phase de recrutement. Une agence immobilière indépendante, comme son nom l’indique, se trouve en situation de concurrence avec toutes les autres agences qui exercent dans le même domaine. Avec un budget marketing maîtrisé, une agence immobilière indépendante peut construire sa notoriété à l’échelle de sa ville, voire de son quartier, simplement en utilisant les outils digitaux : Et vous savez à quel point la notoriété locale est essentielle ! Comment contacter le service client de Franchisé ABH Hoquet Guy l'Immobilier indépendant Immobilier. Une agence immobilière indépendante est une société Åuvrant dans le domaine de la transaction ... Les agences immobilières disposant du statut « indépendant » travaillent de manière isolée. Mais avant d’y répondre, il nous faut faire une légère – et indispensable – digression. L’indépendant, lui, va pouvoir capitaliser sur ses outils web et investir pour sa propre marque. Facilogi - Solutions en stratégie et intelligence immobilière Copyright 2020 . Postulez en ligne. Pour sûr : un agent immobilier de la fin des années 90, s’il était projeté en 2017, se retrouverait complètement perdu. Le franchiseur de lâagence immobilière bénéficiera donc automatiquement de cette notoriété ce qui réduira considérablement ses frais de publicités. En tant qu’agence immobilière indépendante, vous devez mettre au point votre propre stratégie de communication immobilière. La communication nationale d’une franchise n’aura jamais un impact égal sur chacun des franchisés, car chaque agence a ses propres prérogatives et ses propres besoins. Vous trouverez sur le site Toute-la-franchise des renseignements sur les différentes franchises immobilières. Vous pourrez donc compter sur votre réseau existant, voire sur des clients qui ont décidé de vous suivre dans votre nouvelle aventure !
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